Stadtzersiedelung entsteht durch Wirtschaftswachstum und Bevölkerungswachstum. Der Begriff "Stadtzersiedelung" bezieht sich auf Gewerbe- und Wohnbebauung mit geringer Dichte auf Flächen, die zuvor von menschlichen Bewohnern und Strukturen wie Büros, Wohnungen nicht belastet wurden Komplexe und Einkaufszentren. Reichtum ist ein Hauptgrund für die Zersiedelung: Die Verbesserung der lokalen Wirtschaft bringt Arbeiter und ihre Familien, die sich dann immer weiter von den Stadtzentren entfernen, da der Platz immer knapper wird.
In den Vereinigten Staaten haben in der Vergangenheit viele Faktoren zu der Verlagerung vom städtischen Leben zum Wohnen in der Vorstadt beigetragen. Die wirtschaftliche Verbesserung ist der Hauptgrund für diese Veränderung: Sie hat den Amerikanern einen besseren Zugang zu Autos und Transportmitteln ermöglicht, was das Leben außerhalb der Stadtgrenzen einfacher und realistischer macht. Die Automobilindustrie und der Technologiesektor, die die Autos und Technologien bereitstellen, auf die sich die Menschen zum Pendeln und zur Geschäftstätigkeit verlassen, haben eine Schlüsselrolle bei der Ankurbelung des Wachstums der Zersiedelung gespielt. Darüber hinaus zieht es viele Menschen wegen niedrigerer Immobilienpreise und ländlicherer Umgebungen in Gebiete außerhalb der Städte. In einigen Gebieten ermöglicht die Regierungspolitik das Wachstum der Zersiedelung, wenn nicht sogar die Förderung. Ein Beispiel dafür ist die höhere Bildungsqualität in Vorortschulen, die von der Regierungspolitik vorgeschrieben wird. Schließlich sind die Steuern in den Vororten in der Regel viel niedriger, was sie zu attraktiven Lebensräumen für Familien und Stadtarbeiter macht.
