Obwohl die Grundausstattung in Seniorenwohngemeinschaften ohne zusätzliche Kosten inbegriffen ist, bedeuten Extras wie Reinigungsdienste, die Bereitstellung von Nahverkehrsmitteln, 24-Stunden-Notrufsysteme und geplante Freizeitaktivitäten in der Regel höhere monatliche Mieten. Zu den gebührenfreien Standard-Annehmlichkeiten gehören in der Regel begehbare Duschen mit Sicherheitseinrichtungen, Gemeinschaftsräume mit Fernseher, Computerstationen, W-LAN und Wäscherei. Zu den weiteren grundlegenden Annehmlichkeiten gehören Aufzüge, zusätzliche Lagerräume und Garagen oder überdachte Parkplätze.
In einigen Wohngemeinschaften für Senioren stehen auch Trainingsräume, Swimmingpools und Whirlpools sowie Terrassen oder Decks von Apartments zur Verfügung. Die Verfügbarkeit dieser Annehmlichkeiten und Funktionen wie Kamine, Höhlen und zusätzliche Schlafzimmer sind in der Regel mit höheren monatlichen Wohnungsmieten verbunden.
Wohngemeinschaften für Senioren, die verschiedene Ebenen von betreutem Wohnen und/oder Gedächtnispflege anbieten, sind laut einer Studie von A Place for Mom, einem Vermittlungsdienst für Seniorenwohnheime, aus dem Jahr 2014 am teuersten. Ältere Erwachsene in Einrichtungen des betreuten Wohnens zahlten 51 Prozent mehr als diejenigen in selbstständig lebenden Seniorengemeinschaften. Senioren, die in Erinnerungspflege leben, zahlten zusätzliche 27 Prozent. Diese höheren Kosten spiegeln zusätzliche Dienstleistungen wie Physiotherapie, Medikamentenmanagement und andere gesundheitsbezogene Annehmlichkeiten wider, die in diesen speziellen Wohngemeinschaften für Senioren bereitgestellt werden. Die Studie berichtet auch, dass die Kosten für ein unabhängiges Leben zwischen 2011 und 2014 mit einer Rate von 8,3 % schneller gestiegen sind als die Inflation, die im gleichen Zeitraum um 5 % stieg.
Senior-Wohngemeinschaften unterliegen gemäß dem Housing for Older Americans Act einer Altersbeschränkung, die vorschreibt, dass mindestens 80 % der Wohneinheiten innerhalb einer Seniorengemeinschaft mindestens einen Bewohner im Alter von 55 Jahren oder älter haben. Das Wohnungsgesetz sieht Ausnahmen von der Altersbeschränkung für behinderte Erwachsene vor.
